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Finalizadas las obras en Centro Comercial Los Arcos de Sevilla

Hemos finalizado las obras de impermeabilización y reparación de las cubiertas del Centro Comercial Los Arcos de Sevilla. Para ello constituimos junto a VEROSA la U.T.E. "CUBIERTAS LOS ARCOS".


Han sido seis meses de intenso y fructífero trabajo en el que se han reparado e impermeabilizado 16.101 m2 aplicando distintos sistemas según la naturaleza de cada cubierta.


Los Arcos fue el primer Centro Comercial abierto en Sevilla, allá por la primavera de 1992. En sus instalaciones se incluyen más de 100 locales dedicados a hostelería, tiendas de ropa, complementos, decoración, supermercado, estética y salas de cine.


Los trabajos resultaron de gran complejidad, dada la diversidad de soportes, usos e instalaciones existentes. Nos encontramos con canalizaciones a escasos 45 cm del suelo, lo que dificultaba la preparación de las superficies, necesidad de horarios nocturnos en algunos trabajos para no interferir en la actividad del Centro Comercial. Equipos e instalaciones de enormes dimensiones que tuvieron que ser desmontados y desplazados, torres enfriadoras que en funcionamiento impedían trabajar en las proximidades, etc.

 

 

Sobre cubiertas transitables de hormigón se aplicaron dos tipos de soluciones:


Por un lado un SISTEMA MULTIMEMBRANA de resinas de poliuretano Sikalastic 851 R y Sikafloor 359 N, añadiéndose parcialmente una capa de rodadura donde fue necesario. El Sikalastic 851 R es una membrana híbrida de poliuretano y poliurea modificada, muy elástica de baja viscosidad, permeable al vapor de agua, con capacidad para puentear fisuras y de curado muy rápido (apenas 4 minutos). El Sikafloor 359 es un poliuretano elástico y resistente que no amarillea. Como capa de sellado aportará una elevada resistencia mecánica y a la abrasión, necesarias por ser estas zonas de tráfico. En la Plaza de la Pérgola y salida lateral de cines se añadió una capa de rodadura antideslizante con Sikafloor 375.


Por otro lado un SISTEMA SARNAFIL a base de lámina sintética de poliolefina reflectante, Sarnafil TS 77-18 SR. Sarnafil TS 77-18 SR es una membrana de poliolefinas flexibles exenta de plastificantes que migren y reforzada con una malla de poliéster. Todo ello le confiere una excelente durabilidad y resistencia a la intemperie. Además su elevada reflectancia contribuyó eficazmente al aislamiento que se pretendía.


Sobre cubiertas planas transitables de baldosa cerámica:


Tras su desmontado, se ejecutó una impermeabilización y aislamiento de mayor calidad a base de geotextil Sarnafelt A 300, lámina de PVC Sikaplan 12 Sgma, poliestireno expandido, geotextil y gres de acabado. Sikaplan 12 Sgma está indicada para cubiertas de protección pesada, es muy resistente al envejecimiento, a la tracción y otras acciones mecánicas, permeable al vapor de agua y con una gran flexibilidad y estabilidad dimensional.

En cubiertas inclinadas:


Se actuó sobre la cubierta deck del lucernario central empleando lámina Sarnafil TS 77-18 sobre geotextil con base de tablero marino fenólico anclado a panel sándwich.


En la totalidad de los lucernarios:


Se recuperó la estanqueidad mediante sellador Sikasil SG 20 previa limpieza con Sika Aktivator, a la vez que se repararon carpinterías e impermeabilizaron canalones.


En cubiertas inclinadas a 4 aguas:


Se planteó como solución la impermeabilización del alicatado existente, para ello se aplicaría un sistema basado en un poliuretano con tecnología MTC: Sikalastic-621 TC. Se trata de un poliuretano de última generación superior a los convencionales. Cura impulsado por la humedad y durante el proceso no desprende CO2 en contacto con el agua, por lo que resiste mucho mejor a la humedad, incluso soporta la lluvia a los pocos minutos de su aplicación.

 

 

En cubiertas planas no transitables:


Se realizó un sistema de impermeabilización y aislamiento con lámina de PVC Sikaplan 12 G sobre paneles de poliisocianurato (PIR). Sikaplan 12 G es una membrana sintética e impermeable a base de PVC multicapa y reforzada, que como ventajas tiene una gran resistencia a las agresiones ambientales, incluyendo a los UV, es permeable al vapor de agua, muy resistente a la tracción y muy flexible.


Sikatherm Pir es un aislante de muy baja conductividad térmica (0,024 W) inferior a la de otros aislantes tradicionales, lo que nos permite utilizar menores espesores y reducir así el peso que añadimos a la estructura. Además no se derrite al fuego ni propaga las llamas e incorpora una capa separadora que le hace compatible con láminas de PVC y FPO.


En cubiertas planas no transitables de grava:


Se sustituyó el sistema actual por una impermeabilización y aislamiento de mayor calidad a base de geotextil, lámina de PVC Sikaplan 12 Sgma y poliestireno expandido. Se repuso la grava como capa de protección pesada. Sikaplan 12 Sgma está especialmente indicada para cubiertas invertidas. Su flexibilidad es óptima incluso a bajas temperaturas. Es multicapa e incorpora una malla de fibra de vidrio que le da una gran estabilidad dimensional. También es muy resistente a las acciones mecánicas y a la tracción y fácilmente termosoldable.

 

En cubiertas planas con losa filtrante:


Se impermeabilizó igualmente con lámina de PVC Sikaplan 12 G sobre la que se reinstaló la losa filtrante.


Juntas de dilatación:


Debido al tipo de estructura con la que cuenta el edificio y su movimiento, las juntas de dilatación cuentan con problemas de filtraciones de agua. Tuvimos que sustituir las juntas combinando la solución con el acabado de cada una de las cubiertas.


Las juntas de dilatación verticales se limpiaron y sanearon aplicando un nuevo fondo de junta y un sellado con masilla de poliuretano Sikaflex Pro2 previa imprimación con Sika Primer.


Las juntas de dilatación horizontales se reconstruyeron con el Sistema Sikadur Combiflex. El sistema proporciona una cinta elástica Hypalon que se adhiere con un adhesivo epóxico. Para ello pulimos y limpiamos la superficie de la junta en ambos lados y activamos la cinta Hypalon con Sika Limpiador. Enmascaramos los bordes de la junta y aplicamos una primera capa de adhesivo Sikadur 31 sobre la cual colocamos la cinta Hypalon presionando con rodillo. Finalizamos la junta volviendo a enmascarar y aplicando una segunda capa de adhesivo.

 

Alumnos de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de la Construcción, Universidad de Sevilla, visitaron las obras durante su ejecución. Para el desarrollo de la actividad contaron con la amable colaboración del personal de obra especializado, que les explicaron los sistemas que en ese momento se aplicaban in situ. Participaron 20 alumnos que disfrutaron de la oportunidad de presenciar tan diversos procedimientos de reparación según las distintas patologías y usos presentes en cada cubierta. Contaron para ello con la excelente disponibilidad de la dirección del Centro Comercial Los Arcos.